كيفية بيع شقة بشكل صحيح دون أن تفقد؟
بيع العقارات هي عملية معقدة ومتعددة الأوجه. لفهم الخوارزميات الدقيقة ، من الضروري الحصول على بعض المعرفة في هذا الأمر وعلى الأقل خبرة قليلة في عقد الصفقات. لكي تكون المعاملة لبيع الشقة ناجحة ولم تسبب لك مشاكل غير مرغوب فيها ، سنحاول فهم هذه المسألة الخطيرة.
لذا ، واجهت سؤالًا صعبًا: "كيف تبيع شقة بشكل صحيح؟" ويمكن القيام بذلك بطريقتين - للتحول إلى المهنيين في وكالة عقارية أو بشكل مستقل ، دون اللجوء إلى الوسطاء. النظر في إيجابيات وسلبيات كلا الخيارين.
لنفترض أنك قررت إجراء هذه المعاملةبشكل مستقل. ما ينتظرك على هذا الطريق الشائك؟ أولاً ، بمساعدة الإعلانات في وسائل الإعلام المحلية ، ستقوم بإخطار العالم برغبتك في بيع شقة. ثم ، إذا كنت ترغب في شرائه ، فسوف تلتقي بالمشترين المحتملين وتجري عمليات تفتيش لا تنتهي لسكنك.
علاوة على ذلك ، عندما يتم العثور على المشتري ، يجب عليكسيجعل عقد البيع والتوقيع عليه. في الوقت نفسه ، سيكون عليك زيارة عدد من مؤسسات الدولة ، وقضاء ساعات طويلة في الخطوط للحصول على المعلومات الضرورية. انها مزعجة ، أليس كذلك؟
فمن الأسهل بكثير أن تتحول إلى المهنيين فيوكالة عقارية. انهم يعرفون بالفعل كيفية بيع شقة. يبدو أنه من الأسهل - أن تذهب إلى الوكالة الأولى التي تأتي عبر ، فإنك تدخل في عقد معهم وتنتظر الأموال المشار إليها في العقد.
في الواقع ، كل شيء ليس رديئا وسهلا. إذا لم تكن لديك المعرفة أو الوقت اللازمين ، فلا تفترض كيفية بيع شقة بشكل صحيح بنفسك ، ثم من المهم جدًا الاقتراب من اختيار وكالة مناسبة.
تقرأ بعناية اتفاقية الوكالة لتوفيرخدمات ايم. قراءة جميع الشروط والأحكام. في كثير من الأحيان ، مثل هذا الاتفاق في وكالة عديمي الضمير يتكون من مسؤولياتك الكاملة كبائع ، وليس لدى موظفي هذه المؤسسة سوى حقوق مختلفة. يستند الحساب على جهلك بكيفية بيع شقة بشكل صحيح. لذلك في ظل أي شروط ، اطلب المساعدة من المتخصصين.
يجب أن يحتوي العقد على شروط واضحة للوقت الذي ينظر فيه المشترون إلى الشقة. إذا كنت لا ترغب في بيع شقتك على قرض عقاري ، فيجب ملاحظة ذلك فيه.
حقا تقييم قيمة شقتك. من الأفضل استبعاد البند الموجود على العقوبة من العقد ، أو تقليله ، من خلال تحديد المبلغ المحدد. يجب أن تعرف حقوقك وتفهم بوضوح كيفية بيع شقة من خلال وكالة. لا تتردد في الإصرار على الحد من دفع خدمات الوكيل قبل توقيع العقد. يمكن أن تتراوح معدلات من اثنين إلى ثمانية في المئة. إذا تم تسميتك بالحد الأقصى للسعر ولم يتم تخفيضه ، فاتصل بوكالة أخرى.
ونقطة أخرى مهمة. إعداد وثائق لبيع شقة سيستغرق وقتا طويلا. تحتاج إلى معرفة مقدما حيث سيتم تخزين المستندات الأصلية كل هذا الوقت ، والحصول على إيصالات لنقلها إلى الوكالة بحيث في حالة فقدانها يمكنك تقديم شكوى.
