ما هو هان؟
يحتوي الاختصار لـ HOA على فك الترميز التالي: جمعية أصحاب المنازل. يتم تنظيم تشكيل وتوجيه أنشطة هذا الكيان القانوني في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
إذن ما هو HOA؟ هذا المجتمع من الناس - أصحاب الأماكن ،التي تقع في نفس المنزل ، وتتألف من العديد من الشقق. الغرض من هذه الجمعية هو إدارة مجمع العقارات بأكمله ، والذي يشمل المنزل نفسه ، بالإضافة إلى قطعة أرض ومرافق أخرى. عند الكشف عن مفهوم ما هو TSA ، تحتاج إلى معرفة الجوانب القانونية لهذا الكيان القانوني ، لأنه منذ تسجيلها مع هيئات الدولة.
مثل هذه الجمعية ، مثل جميع الكيانات القانونية ،لديه حسابات مصرفية خاصة به وختم. يشمل تنظيم المنتدى أيضًا المحاسبة الضريبية ، وممارسة الحق في إبرام معاملات مختلفة ، والحق في أن يكون متهمًا ومدعيًا في المحكمة. سيتمكن أصحاب المباني في منزل واحد من تسجيل منطقة واحدة فقط. في الوقت نفسه ، يتم تحديد مسألة تشكيله في الاجتماع العام لمالكي مباني المنزل ويتم اعتماده عند التصويت "لأكثر من 50٪ من المالكين".
يمكن إنشاء شراكة واحدة لأكثر من منزل واحد في الحالات التالية:
1. إذا كان هناك أكثر من مالكين ينتمون إلى أكثر من مالك واحد في المنزل ، فإنهم يقعون على نفس قطعة الأرض أو على الأرض المجاورة ، حيث توجد شبكات الدعم الهندسي والتقني.
2. إذا كان هناك العديد من المنازل التي بناها عائلة تنتمي إلى عائلة واحدة ، مع قطع الأراضي على الأراضي المشتركة أو المؤامرات المجاورة ، أو بدونها.
ويمثل أعضاء الهيئة الإدارية للقوات المسلحة لأفريقيا أعضاء الشراكة الذين يجمعون الاجتماع العام بالطريقة المنصوص عليها في الميثاق.
مسؤوليات HOA
ووفقاً للمادة 138 من قانون الاتصالات الراديوية ، فإن للقنوات الأخرى وظائف معينة. لقد أوضحنا السؤال حول المقصود من TSZ ، والآن سنوضح نطاق أنشطته:
• إبرام عقود لصيانة وإصلاح الممتلكات الشائعة مع مالكي مباني المنزل غير المشتركين في الشراكة ؛
• تنفيذ الالتزامات بموجب العقد المنصوص عليها في القانون ؛
• ضمان الشروط التقنية والصحية المناسبة لممتلكات البيت المشترك ؛
التأكد من أن جميع مالكي المباني يفيون بالتزامات صيانة وإصلاح الممتلكات الشائعة وفقاً لمصالحهم ؛
• ضمان مراعاة حقوق ومصالح مالكي مباني المنزل عند تحديد ترتيب الحيازة ، وشروط استخدام الممتلكات الشائعة ؛
اتخاذ تدابير لمنع أو وقف أعمال الأطراف الثالثة التي تعرقل ممارسة حقوق الملكية المشتركة من قبل مالكي مباني المنزل ؛
• تمثيل المصالح وحماية حقوق مالكي مباني المنزل ، بما في ذلك في العلاقات مع أطراف ثالثة.
فوائد هآ
إنشاء HOA له بعض الإيجابياتيد: فهو يسمح اصحاب محال من المنزل للقيام بتنفيذ الأكثر اكتمالا من الحق في إدارة والتخلص من الملكية، وهو أمر شائع. وأنه يوفر فرصة لجعل نظام أكثر شفافية من استلام وصرف الأموال التي تم جمعها من الملاك والمستأجرين من المباني في المنزل، ويفضل جذب الاستثمارات وتحسين ظروف المعيشة.
إذا كان المنزل الذي يتم فيه إنشاء Hangouts على الهواء هو أقل من20 شقة ، سيكون تسجيل الشراكة غير مربح ، حيث يتعين على مالكي المباني دفع تكاليف عمل الرئيس والمحاسب والموظفين الآخرين. لذلك ، من الأفضل إنشاء TSA في المنازل متعددة الأسر ، حيث لا يهم المصاريف الصغيرة الكثير. رأي العديد من الخبراء هو أن القرن الإفريقي ، الذي يروج لإنشاء مستوى أعلى من التنظيم للمالكين والسيطرة على فناني الأداء ، يدعي لقب أكثر أشكال الإدارة الذاتية إنتاجية في مجال النشاط السكني.
معرفة ما هو TSH ، وفي أي الحالات يكون من المربح إنشاؤه ، يمكنك إدارة منزلك بشكل فعال.
